Como funciona o Flash Vistoria
O Flash Vistoria é um app de vistoria de imóveis com IA. Você fotografa e fala cada cômodo, a IA escreve o texto do laudo e você revisa, gera o PDF e colhe as assinaturas.
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Em uma frase
O Flash Vistoria troca a digitação do laudo pela sua voz e pelas suas fotos. Você registra o imóvel cômodo por cômodo, a IA transcreve o que você falou, confere as fotos e escreve o texto técnico, e você revisa antes de finalizar. O resultado é um laudo em PDF para assinar.
Para quem é
Corretores, imobiliárias, vistoriadores terceirizados e engenheiros de construtoras, em vistorias de entrada, saída, temporada, compra e venda, periódicas e de recebimento de imóvel. Veja os tipos de vistoria.
Como funciona, em cinco etapas
- Crie a conta. Ela é grátis, sem cartão. Veja como criar sua conta.
- Registre cada cômodo. Tire as fotos, grave o que você vê e, se quiser, grave um vídeo (2 minutos e 30 segundos no máximo, em planos pagos). A data, a hora e o GPS podem ficar gravados nas fotos.
- Deixe a IA escrever. Ela transcreve o áudio, olha as fotos com um checklist (piso, paredes, teto, portas, janelas, tomadas e outros itens) e redige o resumo de cada cômodo. Veja como a IA escreve o laudo.
- Revise e finalize. Você lê o texto, corrige o que precisar e finaliza o laudo. Veja as etapas da vistoria.
- Gere o PDF e colha as assinaturas. O laudo sai em um dos quatro modelos (Clássico, Moderno, Digital e Engenharia), com o logo e os dados da sua empresa. As partes assinam no papel ou pela assinatura digital, incluída nos planos pagos (o plano gratuito tem um envio de teste). Veja como assinar e os modelos de laudo.
Para fazer a primeira vistoria do começo ao fim, siga fazer sua primeira vistoria.
Onde usar
- No app para Android e iPhone. É o melhor lugar para a vistoria no imóvel: a câmera é do celular e a vistoria inteira funciona sem internet. Os arquivos ficam salvos no aparelho e sobem quando a conexão volta. Baixe o app.
- No computador, em flashvistoria.com.br. Serve para registrar depois, revisar, gerar o PDF e cuidar da conta.
- Na mesma conta. O que você começa no celular pode terminar no computador.
A IA precisa de internet: ela escreve o laudo quando as fotos e os áudios chegam ao Flash Vistoria. Você não precisa refazer nada.
O que a IA faz e o que ela não faz
A IA transcreve, descreve e redige. Ela não substitui o vistoriador: você revisa todo o texto, pode editar tudo e responde pelo laudo. Se preferir, dá para desligar a análise da IA nas configurações da conta e escrever o resumo você mesmo.
Planos, em resumo
| Gratuito | Profissional | Empresarial | |
|---|---|---|---|
| Vistorias | 3 no total | por ciclo, conforme o período | por ciclo, conforme o período |
| Fotos por cômodo | 10 | 20 | 20 (50 acima de 70 vistorias por mês) |
| Usuários | 1 | 2 | 5 |
A IA e o laudo em PDF vêm em todos os planos. Vídeo, comparador de entrada e saída e o conector com ChatGPT e Claude são dos planos pagos. A assinatura digital também, e o plano gratuito tem um envio de teste. Cada vistoria usa 1 crédito. Os valores estão em planos e preços.
A Lei do Inquilinato e o laudo
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91, arts. 22 e 23) prevê a descrição minuciosa do estado do imóvel, mas não exige formato nem programa específico. O que dá força ao laudo é a descrição detalhada, as fotos com data e a assinatura das partes. Para entender o assunto, leia o guia Lei do Inquilinato e vistoria.
Perguntas frequentes
O Flash Vistoria tem integração com o sistema da imobiliária?
Não há integração automática com CRM ou ERP. Cada vistoria fica ligada ao imóvel, cadastrado com o código que a imobiliária já usa, e o laudo em PDF pode ser baixado para anexar ao contrato.
A IA pode errar?
Pode. Por isso o texto é seu: revise antes de finalizar. Veja como a IA escreve o laudo.
Preciso do app para usar?
Não. Tudo funciona no computador. O app ajuda na vistoria dentro do imóvel, principalmente por funcionar sem internet.