# Como funciona o Flash Vistoria

> O Flash Vistoria é um app de vistoria de imóveis com IA. Você fotografa e
> fala cada cômodo, a IA escreve o texto do laudo e você revisa, gera o PDF
> e colhe as assinaturas.

- Endereço: https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/como-funciona/
- Categoria: Primeiros passos
- Onde funciona: Web, Android e iPhone
- Planos: todos os planos
- Atualizado em: 18/10/2026

## Em uma frase

O Flash Vistoria troca a digitação do laudo pela sua voz e pelas suas fotos. Você registra o imóvel cômodo por cômodo, a IA transcreve o que você falou, confere as fotos e escreve o texto técnico, e você revisa antes de finalizar. O resultado é um laudo em PDF para assinar.

## Para quem é

Corretores, imobiliárias, vistoriadores terceirizados e engenheiros de construtoras, em vistorias de entrada, saída, temporada, compra e venda, periódicas e de recebimento de imóvel. Veja os [tipos de vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/tipos-de-vistoria/).

## Como funciona, em cinco etapas

1. **Crie a conta.** Ela é grátis, sem cartão. Veja [como criar sua conta](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/criar-conta/).
2. **Registre cada cômodo.** Tire as fotos, grave o que você vê e, se quiser, grave um vídeo (2 minutos e 30 segundos no máximo, em planos pagos). A data, a hora e o GPS podem ficar gravados nas fotos.
3. **Deixe a IA escrever.** Ela transcreve o áudio, olha as fotos com um checklist (piso, paredes, teto, portas, janelas, tomadas e outros itens) e redige o resumo de cada cômodo. Veja [como a IA escreve o laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/inteligencia-artificial/como-a-ia-funciona/).
4. **Revise e finalize.** Você lê o texto, corrige o que precisar e finaliza o laudo. Veja as [etapas da vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/etapas-da-vistoria/).
5. **Gere o PDF e colha as assinaturas.** O laudo sai em um dos quatro modelos (Clássico, Moderno, Digital e Engenharia), com o logo e os dados da sua empresa. As partes assinam no papel ou pela assinatura digital, incluída nos planos pagos (o plano gratuito tem um envio de teste). Veja [como assinar](https://flashvistoria.com.br/ajuda/assinatura-e-envio/como-assinar/) e os [modelos de laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/personalizar-laudo/modelos-de-laudo/).

Para fazer a primeira vistoria do começo ao fim, siga [fazer sua primeira vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/primeira-vistoria/).

## Onde usar

- **No app para Android e iPhone.** É o melhor lugar para a vistoria no imóvel: a câmera é do celular e a vistoria inteira funciona sem internet. Os arquivos ficam salvos no aparelho e sobem quando a conexão volta. [Baixe o app](https://flashvistoria.com.br/app).
- **No computador, em flashvistoria.com.br.** Serve para registrar depois, revisar, gerar o PDF e cuidar da conta.
- **Na mesma conta.** O que você começa no celular pode terminar no computador.

A IA precisa de internet: ela escreve o laudo quando as fotos e os áudios chegam ao Flash Vistoria. Você não precisa refazer nada.

## O que a IA faz e o que ela não faz

A IA transcreve, descreve e redige. Ela não substitui o vistoriador: você revisa todo o texto, pode editar tudo e responde pelo laudo. Se preferir, dá para desligar a análise da IA nas configurações da conta e escrever o resumo você mesmo.

## Planos, em resumo

| | Gratuito | Profissional | Empresarial |
|---|---|---|---|
| Vistorias | 3 no total | por ciclo, conforme o período | por ciclo, conforme o período |
| Fotos por cômodo | 10 | 20 | 20 (50 acima de 70 vistorias por mês) |
| Usuários | 1 | 2 | 5 |

A IA e o laudo em PDF vêm em todos os planos. Vídeo, comparador de entrada e saída e o conector com ChatGPT e Claude são dos planos pagos. A assinatura digital também, e o plano gratuito tem um envio de teste. Cada vistoria usa 1 crédito. Os valores estão em [planos e preços](https://flashvistoria.com.br/ajuda/planos-e-pagamento/planos-e-precos/).

## A Lei do Inquilinato e o laudo

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91, arts. 22 e 23) prevê a descrição minuciosa do estado do imóvel, mas não exige formato nem programa específico. O que dá força ao laudo é a descrição detalhada, as fotos com data e a assinatura das partes. Para entender o assunto, leia o guia [Lei do Inquilinato e vistoria](https://flashvistoria.com.br/blog/lei-do-inquilinato-vistoria-imovel/).

## Perguntas frequentes

### O Flash Vistoria tem integração com o sistema da imobiliária?
Não há integração automática com CRM ou ERP. Cada vistoria fica ligada ao imóvel, cadastrado com o código que a imobiliária já usa, e o laudo em PDF pode ser baixado para anexar ao contrato.

### A IA pode errar?
Pode. Por isso o texto é seu: revise antes de finalizar. Veja [como a IA escreve o laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/inteligencia-artificial/como-a-ia-funciona/).

### Preciso do app para usar?
Não. Tudo funciona no computador. O app ajuda na vistoria dentro do imóvel, principalmente por funcionar sem internet.

## Relacionados

- [Como criar sua conta grátis](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/criar-conta.md)
- [Como fazer sua primeira vistoria, do começo ao laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/primeira-vistoria.md)
- [Como a inteligência artificial escreve o laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/inteligencia-artificial/como-a-ia-funciona.md)
- [Planos e preços](https://flashvistoria.com.br/ajuda/planos-e-pagamento/planos-e-precos.md)
- [Glossário da vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/glossario.md)
- [Como tirar dúvidas com a Íris, a assistente com IA](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/assistente-com-ia.md)