Como a inteligência artificial escreve o laudo
No Flash Vistoria, a IA transcreve a sua voz, olha as fotos de cada cômodo e escreve o resumo do laudo. Você revisa o texto e responde pelo laudo.
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Como funciona
Para cada cômodo, a IA junta o que você registrou e escreve o resumo que vai para o laudo:
| O que você registra | O que a IA faz com isso |
|---|---|
| Observações por voz e a fala dos vídeos | transcreve e usa como fonte principal do resumo |
| Observações escritas | usa como fonte principal, junto com a voz |
| Fotos | descreve o que aparece: material, cor, quantidade, medidas aproximadas e estado de conservação |
Algumas regras da IA, do ponto de vista de quem usa:
- O seu relato manda. Tudo o que você falou ou escreveu sobre o cômodo, bom ou ruim, entra no resumo. A IA não contradiz o seu relato com base na foto, e o texto final sempre inclui os seus relatos.
- A foto completa o relato. Se a foto mostra algo que você não mencionou, como uma mancha, a IA acrescenta como observação visual.
- Sem relato, a IA descreve só as fotos. Ela lista o que enxerga, agrupa itens repetidos (por exemplo, "5 copos plásticos") e descreve cada elemento em vez de apenas dizer que está bom.
- Sem fotos, a IA só usa o que você disse ou escreveu. Ela não supõe como o cômodo parece.
Quando você conclui o registro, a IA analisa os cômodos e a vistoria passa para Em Revisão. Dá para pedir uma nova análise de um cômodo depois de acrescentar foto, áudio ou observação (no app, o botão é Reanalisar IA). O campo Observações Gerais também tem um botão Gerar com IA: ele faz um panorama a partir dos resumos, das observações e dos áudios dos cômodos, sem usar as fotos (no app, segure o botão para confirmar). A análise precisa de internet.
O que a IA não faz
- Não vê o que não foi fotografado nem dito. Se você não registrou o armário, ele não entra no laudo.
- Não garante que está certa. Ela pode errar a cor ou o material de um item, contar a mais ou a menos em foto escura ou tremida, ou transcrever mal um nome próprio ou um número falado.
- Não decide quem é o responsável por um dano nem calcula custo de reparo. O laudo descreve o estado do imóvel; a conclusão é sua e das partes.
- Não finaliza nem assina o laudo. Essas etapas são suas.
- Não substitui a visita ao imóvel. Ela trabalha com o que você registrou lá.
Você revisa e responde pelo laudo
O texto da IA é um primeiro rascunho do resumo. Na etapa Em Revisão, leia o texto de cada cômodo com as fotos ao lado e corrija o que estiver diferente do que você viu. Todo resumo pode ser editado à mão.
Atenção: quem finaliza e assina o laudo é o vistoriador, e é ele quem responde pelo que está escrito, inclusive pelo texto que a IA redigiu. Depois de Finalizar Laudo, a edição fica bloqueada (veja finalizar o laudo). Confira o texto antes.
Um bom roteiro de revisão: compare o resumo de cada cômodo com as fotos, confira se todo problema que você relatou está no texto, no lugar certo, confira números (medidores, quantidades, medidas) e edite o que estiver errado.
Para entender as etapas até o laudo ficar pronto, veja etapas da vistoria. Para um panorama do que dá força ao laudo, leia o guia Laudo de vistoria de imóvel.
O que muda o texto da IA
Você controla como a IA escreve. As escolhas valem para as análises feitas por você, no computador e no app:
| Preferência | Opções |
|---|---|
| Nível de detalhe | Curto, Intermediário ou Detalhado |
| Estilo do resumo | Tópicos ou Parágrafos |
| Linguagem | Técnica ou Simples (palavras do dia a dia) |
| Análises | ligar ou desligar Analisar fotos e Analisar áudios |
Para mudar, abra Minha Conta › Orientações da IA, bloco Preferências da IA, e clique em Salvar. A mudança vale para as próximas análises: os resumos que já foram escritos continuam como estão, até você pedir uma nova análise do cômodo. No laudo de Engenharia, o resumo do cômodo continua em parágrafo técnico.
Com Analisar fotos e Analisar áudios desligados, a IA não roda: você escreve o resumo de cada cômodo.
Nos planos pagos, a mesma aba tem o bloco Orientações da IA, onde você escreve instruções próprias para a IA seguir. Elas valem só para as suas análises, não para os outros usuários da conta.
Perguntas frequentes
A IA pode errar o laudo?
Sim. Ela é uma ferramenta de apoio. Fotos escuras, tremidas ou com pouco contraste, e áudios com barulho, aumentam o risco. Por isso o texto fica em Em Revisão até você finalizar.
Posso editar o que a IA escreveu?
Sim. Edite o resumo de cada cômodo e as observações gerais. Se pedir uma nova análise "do zero", o texto atual é substituído, inclusive o que você editou: o sistema avisa antes de você confirmar.
Como melhorar o texto que a IA escreve?
Fotografe de perto e com luz, uma coisa por vez, e fale no áudio o que não dá para ver na foto (por exemplo, "a tomada não está funcionando"). Também ajuda escolher o nível de detalhe e o estilo que você prefere em Minha Conta › Orientações da IA.
A IA também preenche os dados do contrato?
Sim, é outra função: o Preenchimento Inteligente lê o contrato de locação e preenche endereço, partes e medidores, e você confere antes de aplicar.