Fale, fotografe, filme. A IA escreve o laudo de vistoria.

Compare quatro pontos: se a IA escreve o texto do laudo (e não só guarda as fotos), se funciona sem internet, se o preço por vistoria está claro e se dá para testar sem cartão. O Flash Vistoria atende os quatro: a IA escreve o laudo a partir da sua fala e das fotos, o app funciona offline no Android e no iPhone, a vistoria sai a partir de R$ 2,98 e o teste é grátis.

Sim. No plano gratuito você faz 3 vistorias completas, com a IA escrevendo o laudo, até 10 fotos por cômodo e PDF profissional. Não pedimos cartão e o teste não tem prazo em dias: vale até você usar as 3 vistorias. Se a conta ficar muito tempo sem uso, ela é pausada e você reativa de graça. Vídeo fica nos planos pagos, e a assinatura digital tem 1 envio para testar.

O Profissional custa R$ 69,90 por mês no mensal (10 vistorias, R$ 6,99 cada), R$ 149 por trimestre (30 vistorias, R$ 4,97 cada) ou R$ 358 por ano (120 vistorias, R$ 2,98 cada). Em setembro de 2026, os planos mensais de entrada de outros apps de vistoria com IA custavam de R$ 59,90 a R$ 79,90 por 5 vistorias.

O gratuito tem 3 vistorias, até 10 fotos por cômodo e 1 usuário, sem vídeo, com 1 envio de assinatura digital para testar e sem o comparador de entrada e saída. O Profissional libera vídeo por cômodo, assinatura digital, o comparador, o conector com ChatGPT e Claude, suporte pelo WhatsApp, acesso antecipado às novidades, até 20 fotos por cômodo e até 2 usuários. O Empresarial vai a 5 usuários, com suporte prioritário, e é montado de 20 a 200 vistorias por mês; acima de 70 vistorias por mês, o limite sobe para 50 fotos por cômodo. Nos planos pagos, cada vistoria usa 1 crédito do ciclo, e a extensão de mídia libera até 100 fotos por cômodo.

Sim. A Lei nº 8.245/91 prevê, no art. 22, V, a descrição minuciosa do estado do imóvel na entrega, com referência aos defeitos existentes, e no art. 23, III, a devolução no estado em que foi recebido. O laudo do Flash Vistoria faz esse registro cômodo por cômodo, com fotos datadas e georreferenciadas, e pode ser assinado eletronicamente por locador, locatário e testemunhas, pelo celular, com a assinatura digital incluída nos planos pagos.

Sim. A lei não exige formato nem programa específico para o laudo. O que dá força a ele é a descrição minuciosa de cada item, as fotos que mostram o estado do imóvel e a assinatura das partes. O app ajuda nos três: texto por cômodo, fotos com data, hora e localização, e assinatura eletrônica das partes pelo celular. A clareza da descrição e a revisão continuam com quem faz a vistoria.

Não. A IA faz a parte demorada: transcreve o que você fala, descreve o que aparece nas fotos e escreve o texto de cada cômodo. Quem confere é você: todo o texto pode ser editado na revisão, e o laudo só vai para assinatura depois que você finaliza. A responsabilidade pelo laudo continua com quem faz a vistoria.

Sim. No app para Android e iPhone você faz a vistoria inteira sem sinal. Fotos, áudios, vídeos e cômodos ficam salvos no aparelho e sobem sozinhos quando a conexão volta. A IA precisa de internet: ela escreve o laudo depois que tudo sobe, sem você refazer nada.

Sim. O Flash Vistoria está na App Store e na Google Play, e também funciona no navegador do computador. A mesma conta vale nos três.

Sim, nos planos pagos. Grave até 2min30 em cada cômodo, até 6 vídeos por vistoria. O app comprime o vídeo, a IA transcreve o que você narrou e, no PDF, a capa do vídeo vira um link para quem recebe assistir. A IA não analisa as imagens do vídeo: o checklist é feito nas fotos.

Até 10 no gratuito e 20 nos planos pagos, ou 50 nos planos com mais de 70 vistorias por mês. Se precisar de mais, a extensão de mídia libera até 100 fotos por cômodo, a partir de R$ 19,90 por mês. O laudo em PDF comporta mais de 500 fotos sem ficar pesado.

Você fotografa e fala o que está vendo, do seu jeito. A IA transcreve o áudio e confere cada foto com um checklist de vistoria: piso, paredes, teto, portas, janelas, louças, tomadas, móveis e eletrodomésticos. Depois escreve o resumo de cada cômodo, com material, cor e estado de cada item. Você revisa antes de finalizar. Dá para escolher o nível de detalhe, o formato e a linguagem, e deixar orientações fixas para a IA seguir o padrão da sua imobiliária.

Nos planos pagos: na vistoria de saída, toque em "Comparar com Entrada". A IA cruza os dois laudos cômodo por cômodo e lista cada divergência com as fotos de antes e depois, o tipo (dano, desgaste natural, limpeza, item faltante) e a severidade. O resultado vira um laudo comparativo em PDF, que você pode editar antes de enviar.

Sim. Em cada vistoria você indica para qual imobiliária está trabalhando, e o laudo sai com o logo, o CNPJ e o CRECI dela, além do seu nome como vistoriador.

Sim. O modelo Engenharia gera o laudo de recebimento na entrega de chaves, com não conformidades numeradas, linguagem técnica e as mesmas fotos carimbadas.

Ainda não há integração automática com CRM ou ERP. Cada vistoria fica guardada no Flash Vistoria ligada ao imóvel, que você cadastra com o mesmo código usado no seu sistema, e o laudo em PDF pode ser baixado para anexar ao contrato. Se a sua imobiliária precisa de integração, fale com a equipe pelo WhatsApp.

Cada vistoria usa 1 crédito. O que sobrar em um ciclo continua valendo no seguinte enquanto a assinatura estiver ativa, até 2 ciclos acumulados. Se cancelar, você mantém acesso ao histórico e ao PDF de todas as vistorias.