O Melhor Aplicativo para Vistoria de Imóveis
Fale, Fotografe e a IA Escreve o Laudo de Vistoria por Você
Pare de digitar laudos. A IA transcreve seus áudios, analisa as fotos e redige o laudo profissional com validade jurídica (Lei nº 8.245/91) — mesmo em imóveis sem internet. Tudo isso pelo menor preço do mercado.
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O Software de Vistoria de Imóveis Mais Completo do Brasil
Aplicativo profissional com todas as ferramentas que você precisa para fazer vistorias impecáveis em apartamentos, casas e imóveis comerciais.
IA Detecta Problemas Que Você Não Via
Tire fotos e deixe a inteligência artificial identificar automaticamente avarias, desgastes e itens do imóvel. Nada passa despercebido.
Documente Sem Digitar: Fale, a IA Escreve
Grave observações em áudio enquanto fotografa. A IA transcreve tudo automaticamente. Mãos livres, produtividade máxima.
Laudos PDF Profissionais em 1 Clique
Gere relatórios completos com design impecável em segundos. O documento mais elegante e profissional do mercado.
Faça Tudo Pelo Celular, Direto no Imóvel
App 100% mobile otimizado para uso em campo. Capture, analise e gere laudos sem precisar de computador.
Veja Todas as Vistorias em Um Só Lugar
Dashboard com histórico completo, métricas de desempenho e gestão inteligente de todos os imóveis vistoriados.
Assinatura Digital com Validade Jurídica
Envie laudos direto para assinatura eletrônica via D4Sign. Zero papel, 100% legal e reconhecido em tribunais.
Fotos com GPS e Horário: Prova Irrefutável
Cada foto recebe marca d'água com localização e data/hora (georreferenciamento). O endereço da vistoria ainda é preenchido automaticamente pelo GPS.
Compare Entrada e Saída com IA
A IA cruza as vistorias de entrada e saída e aponta as diferenças automaticamente. Fim das discussões na devolução do imóvel.
Funciona Offline, Até Onde Não Tem Sinal
Faça a vistoria completa sem internet — fotos, áudios e checklist. Tudo sincroniza quando a conexão voltar, e você finaliza pelo computador.
Corretores e Imobiliárias Que Revolucionaram Seu Fluxo com o Flash Vistoria
Veja depoimentos reais de profissionais que usam nosso sistema de vistoria de imóveis todos os dias.
"Antes eu gastava uma tarde inteira para fazer um laudo completo. Agora, com o Flash Vistoria, consigo fazer em 30 minutos. A IA realmente funciona e reconhece tudo certinho."
"Implementamos na nossa imobiliária há 3 meses. Além da economia de tempo, nossos clientes adoram receber os laudos tão bem apresentados e com assinatura digital."
"O recurso de transcrição de áudio é sensacional. Enquanto fotografo, vou narrando os detalhes e depois só reviso. Ganho de produtividade absurdo!"
Análise de Ambientes em Tempo Real.
Enquanto você aponta a câmera, nossa IA identifica automaticamente os ativos e componentes do ambiente. Ela gera o checklist sugerido instantaneamente, garantindo um laudo sem falhas.
Detecção Automática
Reconhece eletrodomésticos, móveis e acabamentos sem que você precise digitar.
Checklist Inteligente
Sugere automaticamente os estados de conservação baseados na análise visual.
Fale o Que Vê. A IA Escreve o Laudo.
Caminhe pelo imóvel narrando o que observa. A IA transcreve seus áudios e transforma tudo em texto técnico de laudo — sem digitar uma linha.
Mãos Livres no Imóvel
Fotografe com uma mão e narre com a voz. A vistoria acontece no seu ritmo, sem parar para anotar.
No Tom de Voz da Sua Imobiliária
Personalize as orientações da IA para que os textos saiam exatamente no padrão e vocabulário da sua marca.
Laudos Técnicos Impecáveis.
Descrições textuais profissionais geradas em milissegundos. Nossa IA redige os laudos com vocabulário técnico imobiliário, economizando horas de digitação manual.
Linguagem Técnica
Descrições ricas em detalhes que seguem as normas de vistorias brasileiras.
Ganho de Escala
O que levava 2 horas agora leva 30 minutos. Reduza o gargalo administrativo.
Vistoria - Cozinha
Envie o Contrato. A IA Preenche a Vistoria.
Suba o contrato de locação e a IA extrai endereço, inquilino, proprietário e todos os dados do imóvel em segundos. Zero digitação, zero erro de cadastro.
Do PDF ao Cadastro Completo
A IA lê o contrato e preenche a vistoria automaticamente — o que levava 10 minutos agora leva segundos.
Endereço Automático pelo GPS
Chegou no imóvel? O app detecta sua localização e preenche o endereço sozinho.
4 Modelos de Laudo de Vistoria Que Impressionam Seus Clientes
Três modelos profissionais para o mercado imobiliário — incluindo a versão digital com QR code — e um laudo técnico de entrega de chaves para construtoras. Todos com a sua marca. Quer ver como fica na prática? Baixe grátis um modelo de laudo de vistoria em PDF.
Clássico
O formato consagrado do mercado imobiliário, organizado por cômodos e itens.
Moderno
Visual clean com fotos em destaque. O laudo mais elegante do mercado.
Digital com QR Code
Versão interativa: quem recebe escaneia o QR code e navega pelas fotos em alta resolução.
Engenharia
Laudo de vistoria de entrega de chaves para construtoras e incorporadoras.
Da Foto ao Laudo em 4 Passos
Comece a usar em menos de 2 minutos. Uma plataforma tão intuitiva que não exige treinamento.
Crie sua Conta
Cadastro grátis em 30 segundos. Zero necessidade de cartão de crédito.
Fotografe o Imóvel
Qualquer modelo de vistoria pronto para você começar a registrar.
A Mágica da IA
Nossa tecnologia cria seu checklist detalhado de forma 100% automática.
Envie o Laudo
PDF profissional com design incomparável pronto em um clique.
Quanto Você Economizaria com o Flash Vistoria?
Descubra em segundos quanto tempo e dinheiro você pode economizar todo mês
Suas Informações
O Flash Vistoria reduz o tempo de vistoria em até 70%
O Menor Preço do Mercado. Com a IA Mais Completa.
Enquanto outros aplicativos de vistoria chegam a cobrar R$ 10 por vistoria, aqui você paga uma fração disso — com transcrição de áudio, análise de fotos e comparador de entrada e saída inclusos.
E muitos ainda cobram à parte por recursos de IA.
No plano anual — com toda a IA inclusa, sem cobranças extras.
Ver planosPreços Simples e Transparentes
Escolha o plano ideal para a sua necessidade, cresça junto com a gente.
Gratuito
- 3 vistorias no total
- Até 10 fotos por cômodo
- Análise de fotos com IA
- Laudos em PDF
- Assinatura Digital
Profissional
Pagamento de R$ 358,00 cobrado anualmente
Cada vistoria sai por R$ 2,98 (vs. R$ 4,97 no trimestral)
- 120 vistorias no ano
- Até 20 fotos por cômodo
- Análise de fotos premium
- Transcrição de áudio
- Integração c/ Assinatura
Empresarial
Pagamento de R$ 2.254,00 cobrado anualmente
- Múltiplos usuários (até 5)
- Vistorias ilimitadas
- API de integração
- White label (sua marca)
- Suporte prioritário 24/7
*O valor mensal é apenas uma referência para comparação. O pagamento é realizado integralmente por período (trimestral ou anual).
Perguntas Frequentes
Tudo que você precisa saber sobre o Flash Vistoria e como ele revoluciona o seu negócio.
Sim! Nossa IA nativa foi treinada com mais de 5 milhões de imagens de inspeções imobiliárias. Ela age como um assistente verificador: enquanto você foca no cenário geral, ela analisa detalhes minuciosos e pontua desgastes e avarias que muitas vezes passam despercebidos aos olhos nus, gerando um checklist sugerido.
Sim! Nossos laudos são formatados seguindo os rígidos padrões exigidos pelo mercado imobiliário e possuem integração nativa com o D4Sign, permitindo que as chaves de assinatura eletrônica atestem incontestavelmente a temporalidade e concordância das partes com total segurança legal.
O Flash Vistoria tem o menor preço do mercado: no plano anual, cada vistoria sai por cerca de R$ 2,98 — enquanto outros aplicativos chegam a cobrar até R$ 10 por vistoria. E há um plano gratuito para testar, sem cartão de crédito.
Sim. Você realiza a vistoria completa — fotos, áudios e checklist — mesmo em imóveis sem sinal. Quando a conexão voltar, tudo sincroniza automaticamente e você pode finalizar o laudo pelo computador.
O app está disponível para Android na Google Play. A versão iOS chega em breve — enquanto isso, o iPhone acessa tudo pela versão web.
Basta falar enquanto fotografa o imóvel: a IA transcreve o áudio e redige o texto do laudo com vocabulário técnico imobiliário. Você não digita nada — apenas revisa.
Também é possível personalizar as orientações da IA para que os textos saiam no tom de voz da sua imobiliária.
500 fotos ou mais por laudo, sem comprometer o peso do arquivo e sem exigir redimensionamento. O PDF é gerado leve e pronto para envio à assinatura digital, com marca d'água de GPS e horário em cada foto.
Sim. Envie o contrato de locação e a IA extrai endereço, inquilino, proprietário e demais dados em segundos. O endereço do imóvel também pode ser preenchido automaticamente com base no GPS do seu celular.
Nosso suporte é rápido e prestativo, direto pelo WhatsApp ou por e-mail. Colhemos feedback dos usuários constantemente — boa parte das funcionalidades da plataforma nasceu de sugestões de corretores e imobiliárias que usam o app todos os dias.
Cada vistoria criada consome 1 crédito do seu plano. Os créditos disponíveis dependem do plano escolhido:
- Gratuito: 3 créditos no total — ideal para conhecer a plataforma.
- Profissional Trimestral (R$ 149): 30 créditos a cada 3 meses — equivale a 10 vistorias por mês, a R$ 4,97 por vistoria.
- Profissional Anual (R$ 358): 120 créditos por ano — equivale a 10 vistorias por mês, a R$ 2,98 por vistoria. 40% mais barato que o trimestral.
- Empresarial: Vistorias ilimitadas para equipes de até 5 usuários.
Exemplo prático: um corretor que faz 3 vistorias por mês usa 9 créditos por trimestre — sobram 21 para meses mais movimentados ou para usar no próximo ciclo.
Seus créditos não expiram imediatamente na renovação — eles carregam para o próximo ciclo por um período de carência:
- Plano Trimestral: créditos não usados ficam disponíveis por 1 mês após a renovação.
- Plano Anual: créditos não usados ficam disponíveis por 3 meses após a renovação — um benefício exclusivo de quem escolhe o anual.
Exemplo Trimestral: Você tinha 30 créditos, usou 12, sobram 18. Ao renovar, você recebe 30 novos créditos e os 18 antigos ficam disponíveis por mais 1 mês. Se usar os 18 dentro desse mês, ótimo. Depois disso, o saldo fica apenas com os 30 do novo ciclo.
Exemplo Anual: Mesma lógica, mas com 3 meses de carência para usar o saldo anterior — muito mais flexibilidade para quem tem picos e vales de trabalho ao longo do ano.
Em termos de preço, sim: o plano anual sai 40% mais barato que pagar quatro trimestrais — você economiza R$ 238 por ano (4 × R$ 149 = R$ 596, contra R$ 358 no anual).
Além da economia, o anual oferece:
- 3 meses de carência para usar créditos não consumidos (vs. 1 mês no trimestral).
- Desconto exclusivo em Pacotes Avulsos de créditos extras.
- Custo de apenas R$ 2,98 por vistoria (vs. R$ 4,97 no trimestral).
O trimestral faz sentido se você ainda está testando o volume de uso ou prefere compromisso de curto prazo.
Ao cancelar, os créditos acumulados expiram — incluindo qualquer saldo em carência. Por isso, vale usar os créditos antes de cancelar.
O que você mantém para sempre, mesmo sem assinatura ativa:
- Acesso completo ao histórico de todas as vistorias realizadas.
- Download dos laudos em PDF a qualquer momento.
Para criar novas vistorias, basta reativar o plano. Seu histórico estará intacto exatamente como você deixou.
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App para iOS em breve