Tipos de vistoria: entrada, saída, temporada, compra e venda, periódica e recebimento de imóvel

Como funciona

O tipo é a primeira pergunta da vistoria: Qual tipo de vistoria você vai fazer? É a mesma lista no computador e no app. Ao tocar em uma opção, o assistente segue sozinho para a lista de cômodos.

O que o tipo muda

• O título do laudo, como na tabela. Na Temporada, o laudo sai com o título de entrada.
• O termo de responsabilidade, o texto que fecha o laudo. Cada tipo tem o seu: locação (entrada, saída, temporada e periódica), compra e venda e recebimento de imóvel. O termo de locação cita a Lei do Inquilinato; o de compra e venda trata dos vícios ocultos; o de recebimento trata das garantias da entrega da obra. Se a sua conta escreveu um termo próprio, ele vale para todos os tipos e o padrão não aparece.
• O que a etapa Dados pede. Nos tipos de aluguel, os dados do inquilino (locatário) e os fiadores. No Recebimento de Imóvel, a construtora, o empreendimento, o proprietário e o número da responsabilidade técnica (ART ou RRT). Na Compra e Venda, o computador pede só o endereço do imóvel.
• O modelo do laudo. O Recebimento de Imóvel sai sempre no modelo Engenharia. Os outros tipos escolhem entre os demais modelos (veja modelos de laudo).

Fotos, voz e vídeo funcionam do mesmo jeito em todos os tipos: você registra cada cômodo da mesma forma, seja entrada, saída ou recebimento.

Quando usar cada um

• Aluguel - Entrada: na entrega das chaves ao inquilino, antes de ele se mudar. A Lei do Inquilinato prevê a descrição do estado do imóvel na entrega e a devolução no mesmo estado; essa vistoria é o registro disso. Veja o guia Lei do Inquilinato e a vistoria do imóvel.
• Aluguel - Saída: na devolução, para conferir o que mudou desde a entrada. Mais no guia Vistoria de saída do imóvel.
• Temporada: para imóvel alugado por curto período, em que o estado do imóvel é registrado a cada nova locação.
• Compra e Venda: na entrega do imóvel ao comprador, ou antes da compra, para registrar o que existe e o estado de cada cômodo.
• Vistoria Periódica: durante o contrato, para acompanhar a conservação do imóvel (por exemplo, uma vez por ano).
• Recebimento de Imóvel: quando o cliente recebe a unidade da construtora ou da incorporadora e a vistoria aponta o que precisa ser corrigido.

Perguntas frequentes

Dá para trocar o tipo depois de criar a vistoria?

Dá, no computador, enquanto a vistoria está Em Revisão. Abra a vistoria em Vistorias, clique no lápis ao lado de Tipo de Vistoria e escolha entre Entrada, Saída, Periódica e Compra e Venda. A troca muda o título e o termo do laudo. Temporada e Recebimento de Imóvel não aparecem nessa lista: para esses, crie uma nova vistoria com o tipo certo. Depois que o laudo é finalizado, o tipo fica travado (veja as etapas da vistoria).

Posso usar a vistoria de saída como a entrada do próximo inquilino?

Pode, no computador. Clique em Duplicar na vistoria de saída: a cópia nasce Em Revisão, já com o tipo Entrada, e você troca o locatário e as fotos do que mudou antes de finalizar. Veja como duplicar uma vistoria.

Existe uma opção para vistoria de condomínio ou de área comum?

Não. Os seis tipos são os da tabela. Para uma área comum, escolha o tipo mais próximo (em geral, Vistoria Periódica) e liste os cômodos como quiser.

Preciso de plano pago para usar algum tipo?

Não. Os seis tipos estão em todos os planos, inclusive no gratuito.

Onde eu escolho o tipo?

É o primeiro passo ao criar a vistoria. Veja criar uma vistoria pelo computador ou criar uma vistoria pelo app. Para o caminho completo até o laudo, siga fazer sua primeira vistoria.