# Tipos de vistoria: entrada, saída, temporada, compra e venda, periódica e recebimento de imóvel

> No Flash Vistoria há seis tipos de vistoria: Aluguel (Entrada e Saída),
> Temporada, Compra e Venda, Periódica e Recebimento de Imóvel. O tipo
> define o título e o termo do laudo.

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- Categoria: Primeiros passos
- Onde funciona: Web, Android e iPhone
- Planos: todos os planos
- Atualizado em: 18/10/2026
- Vídeo: [Como criar uma vistoria no Flash Vistoria: tipos de vistoria e cômodos](https://www.youtube.com/watch?v=9zcTigQK5mo&t=21s)

## Como funciona

O tipo é a primeira pergunta da vistoria: **Qual tipo de vistoria você vai fazer?**
É a mesma lista no computador e no app. Ao tocar em uma opção, o assistente
segue sozinho para a lista de cômodos.

| Opção na tela | Para que serve | Título no laudo |
|---|---|---|
| **Aluguel - Entrada** | início do contrato de locação: registra o estado em que o imóvel é entregue | Vistoria de Entrada |
| **Aluguel - Saída** | fim do contrato: registra o estado em que o imóvel é devolvido | Vistoria de Saída |
| **Temporada** | locação por curto período | Vistoria de Entrada |
| **Compra e Venda** | transação imobiliária | Vistoria de Compra e Venda |
| **Vistoria Periódica** | acompanhamento rotineiro de um imóvel alugado | Vistoria Periódica |
| **Recebimento de Imóvel** | entrega de chaves de imóvel novo (engenharia) | Laudo de Vistoria de Recebimento de Imóvel |

## O que o tipo muda

- **O título do laudo**, como na tabela. Na Temporada, o laudo sai com o título
  de entrada.
- **O termo de responsabilidade**, o texto que fecha o laudo. Cada tipo tem o
  seu: locação (entrada, saída, temporada e periódica), compra e venda e
  recebimento de imóvel. O termo de locação cita a Lei do Inquilinato; o de
  compra e venda trata dos vícios ocultos; o de recebimento trata das garantias
  da entrega da obra. Se a sua conta escreveu um termo próprio, ele vale para
  todos os tipos e o padrão não aparece.
- **O que a etapa Dados pede.** Nos tipos de aluguel, os dados do inquilino
  (locatário) e os fiadores. No Recebimento de Imóvel, a construtora, o
  empreendimento, o proprietário e o número da responsabilidade técnica (ART ou
  RRT). Na Compra e Venda, o computador pede só o endereço do imóvel.
- **O modelo do laudo.** O Recebimento de Imóvel sai sempre no modelo
  Engenharia. Os outros tipos escolhem entre os demais modelos (veja
  [modelos de laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/personalizar-laudo/modelos-de-laudo/)).

Fotos, voz e vídeo funcionam do mesmo jeito em todos os tipos: você registra
cada cômodo da mesma forma, seja entrada, saída ou recebimento.

## Quando usar cada um

- **Aluguel - Entrada:** na entrega das chaves ao inquilino, antes de ele se
  mudar. A Lei do Inquilinato prevê a descrição do estado do imóvel na entrega
  e a devolução no mesmo estado; essa vistoria é o registro disso. Veja o guia
  [Lei do Inquilinato e a vistoria do imóvel](https://flashvistoria.com.br/blog/lei-do-inquilinato-vistoria-imovel/).
- **Aluguel - Saída:** na devolução, para conferir o que mudou desde a entrada.
  Mais no guia
  [Vistoria de saída do imóvel](https://flashvistoria.com.br/blog/vistoria-de-saida-do-imovel/).
- **Temporada:** para imóvel alugado por curto período, em que o estado do
  imóvel é registrado a cada nova locação.
- **Compra e Venda:** na entrega do imóvel ao comprador, ou antes da compra,
  para registrar o que existe e o estado de cada cômodo.
- **Vistoria Periódica:** durante o contrato, para acompanhar a conservação do
  imóvel (por exemplo, uma vez por ano).
- **Recebimento de Imóvel:** quando o cliente recebe a unidade da construtora ou
  da incorporadora e a vistoria aponta o que precisa ser corrigido.

## Perguntas frequentes

### Dá para trocar o tipo depois de criar a vistoria?

Dá, no computador, enquanto a vistoria está Em Revisão. Abra a vistoria em
[Vistorias](https://flashvistoria.com.br/vistorias/), clique no lápis ao lado de **Tipo de Vistoria** e escolha entre
Entrada, Saída, Periódica e Compra e Venda. A troca muda o título e o termo do
laudo. Temporada e Recebimento de Imóvel não aparecem nessa lista: para esses,
crie uma nova vistoria com o tipo certo. Depois que o laudo é finalizado, o tipo
fica travado (veja as [etapas da vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/etapas-da-vistoria/)).

### Posso usar a vistoria de saída como a entrada do próximo inquilino?

Pode, no computador. Clique em **Duplicar** na vistoria de saída: a cópia nasce
**Em Revisão**, já com o tipo **Entrada**, e você troca o locatário e as fotos do
que mudou antes de finalizar. Veja [como duplicar uma vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/organizar/duplicar-vistoria/).

### Existe uma opção para vistoria de condomínio ou de área comum?

Não. Os seis tipos são os da tabela. Para uma área comum, escolha o tipo mais
próximo (em geral, Vistoria Periódica) e liste os cômodos como quiser.

### Preciso de plano pago para usar algum tipo?

Não. Os seis tipos estão em todos os planos, inclusive no gratuito.

### Onde eu escolho o tipo?

É o primeiro passo ao criar a vistoria. Veja
[criar uma vistoria pelo computador](https://flashvistoria.com.br/ajuda/fazer-vistoria/criar-vistoria-computador/) ou
[criar uma vistoria pelo app](https://flashvistoria.com.br/ajuda/fazer-vistoria/criar-vistoria-app/). Para o caminho completo
até o laudo, siga [fazer sua primeira vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/primeira-vistoria/).

## Relacionados

- [Como fazer sua primeira vistoria, do começo ao laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/primeira-vistoria.md)
- [Como criar uma vistoria pelo computador](https://flashvistoria.com.br/ajuda/fazer-vistoria/criar-vistoria-computador.md)
- [Como duplicar uma vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/organizar/duplicar-vistoria.md)
- [Modelos de laudo: Clássico, Moderno, Digital e Engenharia](https://flashvistoria.com.br/ajuda/personalizar-laudo/modelos-de-laudo.md)