# Como fazer sua primeira vistoria, do começo ao laudo > No Flash Vistoria, a primeira vistoria segue um caminho de nove passos: > criar a vistoria, registrar os cômodos, gerar o laudo com a IA, finalizar, > baixar o PDF e colher as assinaturas. - Endereço: https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/primeira-vistoria/ - Categoria: Primeiros passos - Onde funciona: Web, Android e iPhone - Planos: todos os planos - Atualizado em: 20/10/2026 - Vídeo: [Como criar uma vistoria no Flash Vistoria: tipos de vistoria e cômodos](https://www.youtube.com/watch?v=9zcTigQK5mo) ## Antes de começar - Você já tem a conta (se não, [crie a sua conta grátis](https://flashvistoria.com.br/cadastro)). - O plano gratuito inclui 3 vistorias completas, com 10 fotos por cômodo. Veja os [planos e preços](https://flashvistoria.com.br/ajuda/planos-e-pagamento/planos-e-precos/). - No imóvel, use o app: a câmera é melhor e ele funciona sem internet. [Baixe o app](https://flashvistoria.com.br/app) e entre com a mesma conta. Quem prefere registrar depois pode fazer tudo no computador. ## Passo a passo 1. **Ponha o logo e os dados da sua empresa.** Abra [Minha Conta › Empresa](https://flashvistoria.com.br/minha-conta#tab-empresa). Eles saem no cabeçalho do laudo. Dá para fazer isso depois, mas o primeiro PDF já sai com a sua marca se você fizer antes. Veja [logo e dados da empresa](https://flashvistoria.com.br/ajuda/personalizar-laudo/logo-e-dados-da-empresa/). 2. **Crie a vistoria.** No computador, abra [Vistorias](https://flashvistoria.com.br/vistorias/) e clique em **Nova Vistoria**. No app, toque em **Nova Vistoria** na tela inicial. Detalhes em [criar uma vistoria pelo app](https://flashvistoria.com.br/ajuda/fazer-vistoria/criar-vistoria-app/) e [pelo computador](https://flashvistoria.com.br/ajuda/fazer-vistoria/criar-vistoria-computador/). 3. **Escolha o tipo.** Entrada, saída, temporada, compra e venda, periódica ou recebimento de imóvel. Em dúvida, veja os [tipos de vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/tipos-de-vistoria/). Para a primeira vistoria de um aluguel, é **Aluguel - Entrada**. 4. **Liste os cômodos e registre cada um.** Adicione os cômodos (**Sala**, **Cozinha**, **Quarto**...) e abra um por vez: tire as fotos, grave o que vê por voz e, se quiser, escreva uma observação. A data, a hora e o GPS podem ir gravados nas fotos (veja [data, hora e GPS nas fotos](https://flashvistoria.com.br/ajuda/personalizar-laudo/data-hora-gps-nas-fotos/)). 5. **Preencha os dados do imóvel e das partes.** Endereço, inquilino, proprietário e fiadores. É opcional, e dá para completar depois. Se você tem o contrato, o [Preenchimento Inteligente](https://flashvistoria.com.br/ajuda/inteligencia-artificial/preenchimento-inteligente/) lê o arquivo e preenche os campos. 6. **Gere o laudo com a IA.** Na última etapa, toque em **Gerar laudo com IA** no app, ou clique em **Gerar Relatório com IA** e depois em **Avançar e Salvar** no computador. A IA lê as fotos e as observações e escreve o texto de cada cômodo (veja [como a IA funciona](https://flashvistoria.com.br/ajuda/inteligencia-artificial/como-a-ia-funciona/)). A vistoria vai para **Em Revisão**. 7. **Confira e finalize.** Leia o texto de cada cômodo, corrija o que precisar e veja o PDF em **Pré-visualizar Laudo** (a marca **Pré-visualização** sai nele). Quando estiver certo, clique em **Finalizar Laudo** (no app, **Finalizar laudo**). Veja [finalizar o laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/finalizar-laudo/). 8. **Gere o PDF.** No computador, clique em **Imprimir Laudo** e escolha o modelo. No app, toque em **Gerar laudo (PDF)**. Veja [gerar o PDF](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/gerar-pdf/). 9. **Colha as assinaturas.** No computador, nos planos pagos, **Enviar para assinatura** manda o laudo por e-mail para as partes assinarem (veja [enviar para assinatura](https://flashvistoria.com.br/ajuda/assinatura-e-envio/enviar-para-assinatura/)). Quem assina no papel imprime o PDF, colhe as assinaturas e usa **Confirmar Assinaturas**. Veja [como assinar](https://flashvistoria.com.br/ajuda/assinatura-e-envio/como-assinar/). > **Atenção:** **Confirmar Assinaturas** não tem volta. A vistoria é arquivada e > não pode mais ser editada. Use só depois de ter todas as assinaturas. ## O que muda no laudo - Até você clicar em **Finalizar Laudo**, o PDF sai com a marca **Pré-visualização**. Depois de finalizar, a marca some e a edição fica bloqueada. - Precisa corrigir algo depois de finalizar? Use **Voltar para Edição** no computador, ou **Reabrir para edição** no app, antes de o laudo ir para assinatura. Veja as [etapas da vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/etapas-da-vistoria/). ## Problemas comuns - **As fotos não subiram:** confira a internet e deixe o app aberto. Veja [fotos ou áudios que não subiram do celular](https://flashvistoria.com.br/ajuda/problemas/itens-nao-subiram/). - **O botão Nova Vistoria está cinza:** o limite do plano foi atingido. Veja o seu uso em [Meu Plano](https://flashvistoria.com.br/meu-plano). - **Não achei Enviar para assinatura:** o envio é feito pelo computador, nos planos pagos, e só depois de finalizar o laudo. A assinatura no papel funciona em qualquer caso. Veja [como assinar](https://flashvistoria.com.br/ajuda/assinatura-e-envio/como-assinar/). ## Perguntas frequentes ### Quanto tempo leva a primeira vistoria? Depende do tamanho do imóvel: o registro é o que leva mais tempo, porque cada cômodo tem as suas fotos. A IA escreve o laudo logo depois do envio, e você confere antes de finalizar. ### Posso começar no app e terminar no computador? Sim. A vistoria é da sua conta: abra [Vistorias](https://flashvistoria.com.br/vistorias/) no computador e continue. ### O inquilino precisa ter conta? Não. Quem assina recebe um e-mail com o link para assinar; ou assina o papel impresso. ### E se eu não gostar do texto que a IA escreveu? Edite à vontade enquanto a vistoria está **Em Revisão**. Nada vai para o PDF final até você finalizar. ## Relacionados - [Como criar uma vistoria pelo app](https://flashvistoria.com.br/ajuda/fazer-vistoria/criar-vistoria-app.md) - [Como criar uma vistoria pelo computador](https://flashvistoria.com.br/ajuda/fazer-vistoria/criar-vistoria-computador.md) - [Tipos de vistoria: entrada, saída, temporada, compra e venda, periódica e recebimento de imóvel](https://flashvistoria.com.br/ajuda/primeiros-passos/tipos-de-vistoria.md) - [Como gerar o laudo em PDF](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/gerar-pdf.md)