# Como usar ou escrever o termo de responsabilidade

> No Flash Vistoria, o laudo traz um Termo de Responsabilidade no fim. Use o
> padrão ou escreva o seu em **Minha Conta › Configurações**, no
> computador ou no app.

- Endereço: https://flashvistoria.com.br/ajuda/personalizar-laudo/termo-de-responsabilidade/
- Categoria: Personalizar o laudo
- Onde funciona: Web, Android e iPhone
- Planos: todos os planos
- Atualizado em: 18/10/2026
- Vídeo: [Como personalizar o laudo no Flash Vistoria: título, assinaturas e fotos](https://www.youtube.com/watch?v=ZH54iU6kNYE&t=170s)

## Antes de começar

- Funciona no computador e no app (Android e iPhone), em todos os planos.
- O termo é da conta: vale para todos os usuários e para todos os laudos dela.
- Se você não escrever nada, o laudo sai com o **termo padrão** do Flash Vistoria.
- O termo aparece em todos os [modelos de laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/personalizar-laudo/modelos-de-laudo/).

## O termo padrão

O padrão muda conforme o tipo da vistoria:

| Tipo de vistoria | O que o texto padrão diz |
|---|---|
| Entrada, saída ou periódica (locação) | O laudo registra o estado aparente do imóvel e integra o contrato de locação. As partes têm 5 dias corridos, contados do recebimento, para apontar divergências por escrito, a menos que o contrato fixe outro prazo. Cita os arts. 22 e 23 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991). |
| Compra e venda | O laudo serve de referência para a compra e venda e a entrega das chaves. Mesmo prazo de 5 dias corridos. Cita a responsabilidade do vendedor por vícios ocultos (Código Civil, arts. 441 a 446). |
| Recebimento de imóvel (Engenharia) | Itens pendentes devem ser corrigidos pela construtora no prazo combinado. Cita os prazos do Código de Defesa do Consumidor e do Código Civil, art. 618. |

Os três dizem que a vistoria é visual, que fotos e vídeos fazem parte do laudo e
que as partes reconhecem a assinatura em meio eletrônico.

> **Atenção:** o termo é um texto jurídico, e o prazo de 5 dias do padrão só vale
> quando o contrato não fixa outro. Confira se combina com o seu contrato antes de
> usar, ou escreva o seu. Em caso de dúvida, consulte um advogado.

## No computador

1. Abra [Minha Conta › Configurações](https://flashvistoria.com.br/minha-conta#tab-config).
2. No bloco **Layout do PDF**, ache o campo **Termo de Responsabilidade**.
3. Para partir do padrão, abra **Ver o termo padrão** e clique em **Usar como
   base no editor**. O texto padrão (de locação) vai para o editor. Se o editor
   já tinha texto, o sistema pede confirmação antes de trocá-lo. Para escrever do
   zero, digite direto no editor.
4. Edite o texto. A barra do editor tem negrito, itálico, sublinhado, listas e
   alinhamento (o quarto botão de alinhamento justifica o texto).
5. Clique em **Salvar**, no topo do bloco **Layout do PDF**.

Para voltar ao padrão, apague todo o texto do editor e clique em **Salvar**.

> **Dica:** dá para editar o termo sem sair da vistoria. Abra a vistoria em
> [Vistorias](https://flashvistoria.com.br/vistorias/) e clique em **Personalizar Laudo** (o botão aparece enquanto a
> vistoria está em Em Revisão ou Finalizada). Na janela, abra a aba **Termo de
> Responsabilidade**. A mudança vale para a conta inteira, não só para aquela
> vistoria.

## No app

1. No menu, toque em **Minha Conta** e abra a aba **Configurações**.
2. No bloco **Layout do PDF**, toque em **Escrever termo** (ou em **Editar termo**,
   se você já tem um).
3. Escreva ou edite o texto. A barra do editor tem negrito, itálico, sublinhado,
   alinhamentos e listas.
4. Toque em **Concluir**. O termo é salvo na hora, sem precisar de **Salvar
   alterações**.

Enquanto você não escreve um termo, o app mostra "Sem termo próprio: o laudo usa o
termo padrão do Flash Vistoria". O app não exibe o texto do padrão; para lê-lo,
use o computador. Para voltar ao padrão, apague todo o texto e toque em
**Concluir**.

No app também existe a chave **Texto do laudo justificado**, no mesmo bloco, que
justifica as linhas do termo sem alinhamento próprio.

## O que muda no laudo

- O termo aparece no fim do laudo, junto das assinaturas, em todos os modelos.
- **O termo que você escreve vale para todos os tipos de vistoria.** O padrão, não:
  ele muda conforme o tipo.
- **Vale para os laudos gerados daqui para a frente, de qualquer vistoria,
  inclusive as antigas.** O termo não fica gravado dentro de cada vistoria: o
  laudo usa o termo que estiver salvo na hora em que o PDF é gerado.
- PDFs que você já salvou ou enviou para assinatura não mudam. Para atualizar uma
  vistoria ainda não assinada, [gere o PDF](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/gerar-pdf/) de novo.

## Problemas comuns

- **O termo antigo continua saindo no PDF:** o arquivo foi gerado antes da
  mudança. Gere o PDF de novo.
- **O botão Salvar não mudou nada no termo:** o campo só é enviado quando você
  edita o texto. Edite o termo e clique em **Salvar** outra vez.
- **O editor não carregou:** recarregue a página. O termo que já estava salvo
  continua valendo.

## Perguntas frequentes

### O termo de responsabilidade é obrigatório?

O Flash Vistoria sempre coloca um termo no fim do laudo: o padrão, se você não
escrever o seu. O que o seu contrato exige é com você e com a sua assessoria
jurídica. Para entender o que dá força ao laudo, veja o guia
[Laudo de vistoria de imóvel](https://flashvistoria.com.br/blog/laudo-de-vistoria-de-imovel/).

### Posso ter um termo diferente para cada vistoria?

Não. O termo é um só por conta, e vale para todas as vistorias. O padrão é o único
que muda conforme o tipo.

### Mudar o termo altera laudos que já estão assinados?

Não. O arquivo assinado é o PDF que foi enviado. Mas, se você gerar um PDF novo
de uma vistoria antiga, ele sai com o termo atual.

## Relacionados

- [Modelos de laudo: Clássico, Moderno, Digital e Engenharia](https://flashvistoria.com.br/ajuda/personalizar-laudo/modelos-de-laudo.md)
- [Como gerar o laudo em PDF](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/gerar-pdf.md)
- [Etapas da vistoria: rascunho, em revisão, finalizada e assinada](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/etapas-da-vistoria.md)
- [Finalizar o laudo: o que muda](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/finalizar-laudo.md)