# Como cadastrar um imóvel e o código do imóvel

> No Flash Vistoria, cadastre um imóvel em Imóveis e escolha o código dele
> ou deixe em branco para o sistema gerar um (IMV e 5 números). O código é
> único em cada conta.

- Endereço: https://flashvistoria.com.br/ajuda/organizar/cadastrar-imovel/
- Categoria: Organizar vistorias e imóveis
- Onde funciona: Web
- Planos: todos os planos
- Atualizado em: 18/10/2026

## Antes de começar

- O cadastro de imóveis é feito no computador, em todos os planos. No app, o
  imóvel é cadastrado junto com a vistoria, na etapa **Dados**.
- Cadastrar antes é opcional: dá para digitar o endereço direto na vistoria.
  Cadastrar serve para reaproveitar o imóvel: na etapa
  **Dados** da vistoria, **Buscar Imóvel Cadastrado** traz o endereço e o
  proprietário já preenchidos. Veja [como cadastrar o endereço do
  imóvel](https://flashvistoria.com.br/ajuda/dados-e-partes/endereco-do-imovel/).
- O código do imóvel é a sua referência (por exemplo, o número do imóvel na
  carteira da imobiliária). Ele não é o código do laudo, que identifica a
  vistoria (veja [mudar data, tipo ou código da
  vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/dados-e-partes/data-tipo-codigo/)).
- Os imóveis são da conta: quem é da mesma equipe vê e edita os mesmos imóveis.

## No computador

1. Abra [Imóveis](https://flashvistoria.com.br/imoveis/) e clique em **Novo Imóvel**.
2. Em **Código**, digite o seu código (até 50 caracteres) ou deixe em branco
   para o sistema criar um, no formato IMV00000.
3. Escolha o **Tipo de Imóvel**. Em **Outro**, escreva o tipo no campo **Qual?**.
4. Preencha o **Endereço**, o **Bairro**, a **Cidade** e a **UF**. Número, CEP e
   complemento são opcionais.
5. Se quiser, preencha as **Características** (quartos, banheiros, vagas e área
   total) e os **Dados do Proprietário**.
6. Clique em **Cadastrar Imóvel**.

O sistema mostra "Imóvel cadastrado com sucesso!" e volta à lista. Os campos
com asterisco são obrigatórios: tipo, endereço, bairro, cidade e UF.

### Mais de um proprietário

Em **Dados do Proprietário**, preencha o nome, o CPF ou CNPJ (use a chave para
alternar entre **Pessoa Física** e **Pessoa Jurídica**), o telefone e o e-mail.
Para incluir outros, clique em **Adicionar coproprietário**: cabem até cinco
proprietários por imóvel.

Em **Função**, escolha **Proprietário** ou **Procurador**. Quando alguém é
cadastrado como Procurador, é ele quem assina o laudo no lugar dos
proprietários, que continuam nomeados nas partes envolvidas.

### Editar um imóvel

1. Em [Imóveis](https://flashvistoria.com.br/imoveis/), clique no lápis (**Editar**) na linha do imóvel.
2. Mude o que precisar e clique em **Salvar Alterações**.

Na edição, o **Código** é obrigatório. Troque-o por outro código que ainda não
esteja em uso na conta.

### Começar uma vistoria a partir do imóvel

Na linha do imóvel, clique no ícone de prancheta (**Nova Vistoria**). A criação da vistoria
abre com esse imóvel já escolhido.

### Encontrar e excluir imóveis

- O campo de busca olha o código, o endereço, o bairro, a cidade e o
  proprietário. Clique no título de uma coluna (**Código**, **Tipo**, **Endereço**,
  **Cidade**, **Proprietário** ou **Quartos**) para ordenar.
- Para excluir, clique na lixeira da linha, ou marque vários imóveis e use
  **Excluir** na barra que aparece. A janela pede que você digite **EXCLUIR**.

> **Atenção:** excluir um imóvel não tem volta. O sistema também recusa a
> exclusão quando o imóvel tem vistorias, mesmo as que estão na Lixeira
> (veja [excluir uma vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/organizar/excluir-vistoria/)). A mensagem aparece
> acima da lista.

## O que muda no laudo

- O endereço, o tipo e o proprietário do imóvel saem no laudo, em todos os
  modelos. O **Código do Imóvel** aparece na identificação do imóvel, quando o
  imóvel tem código.
- Mudar o código ou o endereço de um imóvel muda o laudo de todas as vistorias
  ligadas a ele, nos PDFs gerados depois da mudança, inclusive nas vistorias já
  finalizadas. Veja [como gerar o PDF](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/gerar-pdf/).

## Problemas comuns

- **"O código ... já está em uso por outro imóvel":** o código é único em cada
  conta. Escolha outro ou deixe em branco para gerar um automático. Dois imóveis
  da mesma conta não podem ter o mesmo código; contas diferentes podem.
- **Novo Imóvel não abre ou o cadastro não salva:** a conta pode
  estar em modo somente leitura (por exemplo, com pagamento em atraso). Abra
  [Meu Plano](https://flashvistoria.com.br/meu-plano) para ver a situação.
- **"Este imóvel possui vistorias vinculadas":** o imóvel não pode ser
  excluído enquanto tem vistorias, inclusive as da Lixeira. Se ele não é mais
  usado, deixe cadastrado.
- **O imóvel não aparece em Buscar Imóvel Cadastrado:** na etapa **Dados** da
  vistoria, a busca encontra pelo endereço, pelo bairro, pelo código e pelo
  nome do proprietário. Confira como o imóvel foi cadastrado.

## Perguntas frequentes

### Preciso cadastrar o imóvel antes de fazer a vistoria?

Não. Dá para criar a vistoria direto, digitando o endereço. Cadastrar antes
poupa digitação quando o mesmo imóvel tem vistorias de entrada e de saída.

### Posso mudar o código depois?

Sim, em **Editar**. O novo código vale para todas as vistorias do imóvel. Ele
precisa ser diferente do código de outro imóvel da conta.

### Como o código é gerado quando eu deixo em branco?

O sistema cria IMV seguido de 5 números, sem repetir um código que já existe na
conta.

### Dá para achar uma vistoria pelo código do imóvel?

Sim. A busca em [Vistorias](https://flashvistoria.com.br/vistorias/) olha o código do imóvel. Veja [como encontrar uma
vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/organizar/encontrar-vistoria/).

### Os outros usuários da conta veem os imóveis que eu cadastro?

Sim. Os imóveis são da conta, e todos os usuários dela veem e editam.

## Relacionados

- [Como encontrar uma vistoria na lista](https://flashvistoria.com.br/ajuda/organizar/encontrar-vistoria.md)
- [Como organizar vistorias em pastas](https://flashvistoria.com.br/ajuda/organizar/pastas.md)
- [Como excluir uma vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/organizar/excluir-vistoria.md)
- [Como mostrar o código do contrato e do imóvel](https://flashvistoria.com.br/ajuda/dados-e-partes/codigo-contrato-imovel.md)
- [Usar com o sistema (CRM) da imobiliária](https://flashvistoria.com.br/ajuda/integracoes/usar-com-crm.md)