# Como cadastrar o proprietário e o procurador

> No Flash Vistoria, o proprietário (locador) é cadastrado em Endereço e
> Proprietário, na vistoria. Dá para incluir até 5 pessoas e marcar um
> procurador, que assina pelos donos.

- Endereço: https://flashvistoria.com.br/ajuda/dados-e-partes/proprietario/
- Categoria: Dados da vistoria e partes
- Onde funciona: Web, Android e iPhone
- Planos: todos os planos
- Atualizado em: 20/10/2026
- Vídeo: [Como revisar o laudo no Flash Vistoria antes de finalizar](https://www.youtube.com/watch?v=QQ641NBPG5M&t=55s)

## Antes de começar

- Funciona no computador e no app (Android e iPhone), em todos os planos.
- O proprietário é opcional. Sem ele, o laudo sai sem a linha do locador nas
  partes envolvidas.
- O proprietário pertence ao **cadastro do imóvel**. Ao mudar os dados dele
  (ou cadastrar um novo), a mudança vale para o imóvel e para todas as
  vistorias ligadas a ele, nos PDFs gerados daí em diante.
- Cabem até 5 pessoas do lado do locador (proprietários e procuradores
  juntos).
- Na criação da vistoria, o proprietário só tem campos próprios na vistoria de
  Recebimento de Imóvel. Nos outros tipos, ele vem do imóvel já cadastrado, do
  [Preenchimento Inteligente](https://flashvistoria.com.br/ajuda/inteligencia-artificial/preenchimento-inteligente/) ou da edição
  depois, como nos passos abaixo.

## No computador

1. Abra [Vistorias](https://flashvistoria.com.br/vistorias/) e entre na vistoria (ela precisa estar em Rascunho ou Em
   Revisão).
2. Em **Endereço e Proprietário**, clique em **Editar**.
3. Role até **Dados do(s) Proprietário(s)**. Na aba **1º Proprietário**,
   preencha o **Nome do Proprietário**, o **CPF** (ou **CNPJ**), o
   **Telefone** e o **E-mail**.
4. Se o proprietário é uma empresa, clique em **Jurídica** ao lado do campo
   de documento. O campo vira **CNPJ**.
5. Tem outro dono? Clique na aba **2º Proprietário** ou no botão **+** para
   adicionar mais (até 5 no total).
6. Clique em **Salvar**.

## No app

1. Abra a vistoria e, no bloco **Imóvel**, toque em **Editar**.
2. Em **Dados do Proprietário**, preencha o nome, o CPF e, se quiser, o
   telefone e o e-mail. Para empresa, ligue a chave **Pessoa Física** (ela
   passa a **Pessoa Jurídica**) e preencha o CNPJ.
3. Para incluir outro dono, toque em **Adicionar coproprietário** e, depois,
   em **Adicionar mais um proprietário** (até 5 no total).
4. Toque em **Salvar**.

## Como marcar um procurador

Procurador é quem representa o proprietário por procuração e assina o laudo no
lugar dele.

1. Abra os dados do proprietário, como nos passos acima.
2. Na pessoa que vai assinar, troque a **Função** para **Procurador**. No app,
   ligue **Procurador (assina pelos proprietários)**.
3. Salve.

Se houver um procurador na lista, ele é quem assina pelo lado do locador. Os
proprietários continuam nomeados nas partes envolvidas, com a observação
"representado(a) por procuração", e **não** ganham linha de assinatura.

## O que muda no laudo

- Cada pessoa sai nas partes envolvidas com o papel dela: "Locador/Proprietário"
  (ou "Proprietário/Locador", conforme o [modelo de laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/personalizar-laudo/modelos-de-laudo/)),
  "2º Proprietário", "Procurador". No laudo de Recebimento de Imóvel o papel é
  "Proprietário / Cliente".
- Com procurador, só ele recebe o bloco de assinatura do locador. Sem
  procurador, todos os proprietários cadastrados assinam.
- O bloco de assinatura do locador some se você ligou **Ocultar Assinatura do
  Locador** em **Minha Conta › Configurações** (bloco **Layout do PDF**).
- Veja como cada pessoa assina em [como assinar o laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/assinatura-e-envio/como-assinar/).

> **Atenção:** depois de **Finalizar Laudo**, os dados do proprietário ficam
> bloqueados. Para corrigir, use **Voltar para Edição**. Como o proprietário
> vale para todas as vistorias do imóvel, confira os dados antes de gerar um
> PDF novo de uma vistoria antiga.

## Problemas comuns

- **O proprietário não aparece no laudo:** confira se o nome foi preenchido. Sem
  nome, a pessoa é ignorada.
- **Falta a linha de assinatura do proprietário:** há um procurador na lista.
  Troque a função dele para **Proprietário** se ele não é procurador.
- **Não consigo editar:** a vistoria já foi finalizada. Veja
  [as etapas da vistoria](https://flashvistoria.com.br/ajuda/revisar-e-finalizar/etapas-da-vistoria/).

## Perguntas frequentes

### Posso cadastrar mais de um proprietário?

Pode, até 5 pessoas do lado do locador. Use a aba **2º Proprietário** e o botão
**+** no computador, ou **Adicionar coproprietário** no app.

### O proprietário pode ser pessoa jurídica?

Pode. No computador, clique em **Jurídica**; no app, ligue a chave de **Pessoa
Física** para **Pessoa Jurídica**. Depois, informe o CNPJ.

### O proprietário assina pela assinatura digital?

Pode. Na assinatura digital, o proprietário entra na lista de quem assina, com o
e-mail cadastrado na vistoria (se estiver sem e-mail, você digita o e-mail na
janela de envio). Havendo procurador, só ele vem na lista pelo
lado do locador. Veja [enviar para assinatura](https://flashvistoria.com.br/ajuda/assinatura-e-envio/enviar-para-assinatura/) e
[como assinar o laudo](https://flashvistoria.com.br/ajuda/assinatura-e-envio/como-assinar/).

## Relacionados

- [Como cadastrar o endereço do imóvel](https://flashvistoria.com.br/ajuda/dados-e-partes/endereco-do-imovel.md)
- [Como cadastrar o inquilino e outros locatários](https://flashvistoria.com.br/ajuda/dados-e-partes/inquilino.md)
- [Enviar o laudo para assinatura digital](https://flashvistoria.com.br/ajuda/assinatura-e-envio/enviar-para-assinatura.md)
- [Como assinar o laudo: digital ou no papel](https://flashvistoria.com.br/ajuda/assinatura-e-envio/como-assinar.md)